WhatsApp
ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ В СНТ ПОСЛЕ ОБМЕРОВ ДО 2000 ГОДОВ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ МЕЖЕВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление) рассмотрено обращение, поступившее 21.02.2023, по вопросу содержащихся в выписке из ЕГРН1 сведений о том, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером (информация не разглашается) не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Вплоть до марта 2031 года россияне получили возможность оформлять дачные участки и постройки на них в упрощенном порядке. Поговорим о том, какие нужны документы для дачной амнистии и что по ним можно регистрировать.
Малоэтажные жилые здания, возведённые на землях ИЖС и ЛПХ, с 2018 года уже не включаются в список объектов, требующих разрешение на строительные работы. Для них предусмотрено уведомление о начале строительства и вводе в эксплуатацию. Документ содержит важные характеристики, на их основании орган власти решает, может ли возводиться объект.
Раздел земельного участка – действия, направленные на получение из первоначального участка двух или более наделов. Его проведение регламентирует Земельный кодекс.
18 ноября в третьем, окончательном чтении Госдума приняла закон, продлевающий упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, известный в обществе как "дачная амнистия", на пять лет - до 1 марта 2026 года.
Упрощенный порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков действует в России с сентября 2006 года, то есть уже на протяжении 14 лет. За это время в
собственность оформлены права более чем на 14 млн. объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки и др. В Курганской области количество объектов, зарегистрированных в рамках "дачной амнистии" составляет порядка 152,5 тысяч.
Отдельные положения "амнистии" должны были закончить свое действие 1 марта 2021 года. В частности, это норма об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома, которые построены на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года.
После этой даты о начале и завершении строительства домов пришлось бы уведомлять органы местного самоуправления. Теперь это не потребуется.
Межевание – это не только установка границ земельного надела, но и соблюдение интересов собственников смежных участков. В соответствии с законом землевладелец должен оповестить соседей о дне, когда будут проведены геодезические изыскания, за 30 дней, они могут присутствовать на межевании для контроля.
Кадастровых инженеров достаточно много. Как выбрать профессионала, чтобы гарантированно получить итоговые документы?
Собственники земли определяют её границы, чтобы законно распоряжаться ею по своему усмотрению, и заказывают межевание. Межевание участков земли, начиная с 1 января 2018 г., обязательно. Эта процедура расписана подробно, проходит без затруднений. Но землевладельцы не всегда чётко представляют свои шаги дальше.
В среду 19 июня 2019 года Госдума приняла в первом чтении проект закона о продлении дачной амнистии ещё на три года - до 1 марта 2022 года. Документ получил условное название «Дачная амнистия II».