Разглядеть настоящего специалиста

Кадастровых инженеров достаточно много. Как выбрать профессионала, чтобы гарантированно получить итоговые документы?

Измерительные приборы

Хороший геодезист использует специальный инструмент. Если исполнитель при проведении замеров хочет воспользоваться рулеткой, полевым циркулем, так называемой межой, автомобильным GPS-навигатором или мобильным телефоном, фотоаппаратом, то очевидно, что доверять ему не стоит.

Случается, что исполнитель не собирается проводить замеры на месте, мол, все сведения определит по спутнику. Дальше с ним разговор можно не вести – это мошенник.

Геодезисты-профессионалы используют:

• тахеометр – электронный оптический прибор, установленный на штативе; в верхней части его имеется ручка, есть дисплей, линза и панель управления;
• GPS-приёмник – обычно антенна, установленная на веху, одновременно применяется контроллер.

Обратите внимание! Геодезист может пользоваться смартфоном, т. к. в нём поставлена программа, необходимая для работы с GPS-приёмником.

Реестр кадастровых инженеров

Фамилия, имя, отчество кадастровых инженеров, подтвердивших свою квалификацию, внесены в Росреестр. Зная, как зовут человека, который будет выполнять работу, стоит зайти на сайт Росреестра, перейти в реестр кадастровых инженеров и посмотреть, действующий ли он специалист или нет, сколько проектов он исполнил, были ли ошибки.

Электронная или бумажная версия

Сейчас для регистрации земельного участка в ЕГРН собственнику необходимо представить документацию в электронном виде, формата XML. Поэтому если вам предлагают только отпечатанный на бумаге технический план, то это, скорее всего, аферисты. Обычно печатный документ выдаётся по пожеланию заказчика как дополнение к электронному.

Заказчику вручается CD-диск, на котором записана вся информация. Обратите внимание, именно диск, а не дискета, карта памяти, флешка. В МФЦ при приёме заявления принимают только диски.

Подписание договора

Оплатить услугу до выполнения работ или подписания договора не предложат фирмы с устойчивой репутацией. Если прозвучало такое предложение, а договор ещё не заключён, то лучше отказаться от таких услуг. Заказчик должен знать, за что он будет платить. Вначале заключают договор, затем – предоплата, потом – работа, и после получения документации клиент оплачивает остальную часть.

Время исполнения

Свидетельством недобросовестности исполнителя является неоднократный перенос срока предоставления документов. Когда сотрудники говорят, что на выполнение каждой из операций им требуется две-три недели или даже больше, то это ещё один повод насторожиться.

Конечно, бывают моменты, когда действительно требуется дополнительное время. Но в таких случаях сотрудники компании обязательно сообщают о переносе срока и при этом указывают причину, из-за которой пришлось удлинить сроки.

Стоимость работ

Небольшая стоимость геодезических услуг некоторых фирм заманчива. Но последствия такого обращения могут быть весьма неблагоприятны для заказчика:

• геодезисты не имеют специального допуска и лицензии, лицензионного программного оборудования, вследствие чего документы окажутся недействительными;
• использование устаревшего оборудования при замерах приводит к ошибкам, что может стать причиной спора с соседями;
• документация составлена, опираясь на неточные данные.

Во всех этих случаях клиенту придётся заново обращаться к геодезистам.

Осторожно, мошенники

Избегнуть опасности потерять время и деньги можно, обращаясь в те организации, которые известны на рынке геодезических услуг, специалисты внесены в Росреестр, имеют не только лицензию и все требуемые допуски, но и хорошую репутацию.