WhatsApp
Раздел земельного участка – вид кадастровых работ, при которых из одного участка образуется два и более в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) Росреестра, и существование его прекращается.
Раздел земельного участка для физических лиц
(кол./сад, СНТ, ДНТ, ЛПХ, ИЖС)
Стоимость составит от 5 000 рублей до 15 000 и более
в зависимости от площади, удаленности данного участка, необходимости полевого выезда (горизонтальной съёмке будущих границ раздела и выносу границ поворотных точек вновь образованных земель – по инициативе заказчика работ), количества вновь образованных земель. Срок данных работ составит от одного месяца.
Результат работы – межевой план на бумажном (1 экз.) и электронном (.xml) носителях.
Итог работы – выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) Росреестра на вновь образованный земельный участок или участки.
Раздел земельного участка для юридических лиц
Стоимость составит от 7 000 до 25 000 рублей и более
в зависимости от площади, удалённости данного участка, необходимости полевого выезда (горизонтальной съёмке будущих границ раздела и выносу границ поворотных точек вновь образованных земель – по инициативе заказчика работ), количества вновь образованных земель. Срок данных работ составит от одного месяца.
Результат работы – межевой план на бумажном (1 экз.) и электронном (.xml) носителях.
Итог работы – выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) Росреестра на вновь образованный земельный участок или участки.
Требования к исходному земельному участку
- Границы исходного участка должны быть уточнены с необходимой точностью в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, либо выполнить кадастровые работы по уточнению границ и площади данного участка.
- Получаемым в результате раздела земелям обязательно должен быть обеспечен доступ через земли общего пользования, либо посредством установления сервитута.
- При разделе участка в настоящее время не требуется соглашение о разделе от землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей. Согласие также не требуется, если раздел участка производится на основании решения суда или если исходный участок находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлен муниципальным или государственным унитарным предприятиям, учреждениям.
Раздел земельного участка – комплекс подготовительных, полевых и кадастровых работ, результатом которых являются межевой план, а итогом работ – кадастровые выписки из ЕГРН на вновь образованные участки.
Состав работ:
- Полевые работы: геодезические съемка предполагаемых (будущих) фактических границ вновь образованных земельных участков, которые должны получиться в результате раздела исходного участка, закрепление поворотных точек межевыми знаками;
- Кадастровые работы: получение сведений из ЕГРН Росреестра, формирование проекта раздела земельного участка с согласованиями собственника или собственников данного участка, формирование межевого плана по образованию земель путем раздела, предоставление межевого плана по образованию земель путем раздела данного участка в ЕГРН Росреестра для постановки на государственный кадастровый учет.
Результат работы – межевой план.
Итог работы – кадастровая выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) Росреестра на вновь образованный земельный участок или участки.
Также мы оказываем услуги по уточнению местоположения границ земельных участков.
Земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав в порядке, установленным Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ и Федеральным законом «О государственной регистрации права» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, вступивший в силу с 01.01.2017 года, за исключением случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
