WhatsApp
Землеустроительная экспертиза бывает частная и судебная. Землеустроительная экспертиза в Екатеринбурге и Свердловской области осуществляется при необходимости установления соответствия границ межевания и фактического расположения границ участка. Для этого производится экспертиза землеустроительной документации, в ходе которой устанавливают технические характеристики участка земли (размеры, площадь) и сверяют их с данными, содержащихся в ГКН (Государственном кадастре недвижимости).
Физические лица – от 5 000 до 15 000 руб.
Юридические лица – от 12 000 до 35 000 руб.
Срок выполнения работ один месяц. Уральский центр межевания «Меридиан» проводит землеустроительные экспертизы различной степени сложности. Обратитесь к сотрудникам для получения консультаций и предварительного расчёта стоимости. Также мы осуществляем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Цели осуществления землеустроительной экспертизы
Центр межевания «Меридиан» осуществляет строительно-техническую и землеустроительную экспертизу для решения таких задач:
- установка и восстановление границ земельного участка;
- определение возможности разделения земли на несколько земельных участков;
- определение размера площади, занимаемой объектом строительства;
- выявление нарушений при возведении здания или сооружения на земельном участке;
- определение соответствия назначения и фактического использования земли.
Экспертиза землеустроительной документации бывает внесудебной и судебной. Единственное отличие – в наличии постановления следователя или судебного определения. При осуществлении судебной экспертизы специалист несет уголовную ответственность за выдачу заведомо ложного заключения. Экспертиза без обращения в суд производится на основе договора с лицензированной организацией.
Экспертиза землеустроительной документации: основные особенности
Экспертиза землеустроительной документации проводится при наличии следующих материалов:
- землеустроительное дело с описанием или межевой план;
- постановление о выдаче ЗУ (при наличии);
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство права собственности);
- выписка из государственного кадастра недвижимости;
- техпаспорт построек, расположенных на ЗУ и т. д.
Выполнение экспертных работ – задача для геодезиста или сертифицированного кадастрового инженера. В УЦМ центре «Меридиан» экспертиза землеустроительной документации производится с использованием современных геодезических приборов (GPS-приемников, электронных тахометров) и программ обработки результатов измерений: RGS, Mapinfo, Credo и т. д. Процесс осуществления экспертизы включает такие работы:
- подготовительные (изучение правоустанавливающих документов, данных ГКН);
- полевые (проведение топографической съемки, установление границ в заданной координатной системе и т. д.);
- камеральные (формирование экспертного заключения, подкрепленного графическими материалами).
Проведение экспертизы может занять до 1-1,5 месяцев в зависимости от объема работ, поставленных задач, особенностей участка и т. д.
Стоимость проведения землеустроительной экспертизы
Цена землеустроительной экспертизы зависит от следующих факторов:
- характер экспертизы;
- особенности и площадь участка;
- количество построек на участке;
- удаленность от города;
- срок проведения;
- количество вопросов (для судебной экспертизы).
Землеустроительная экспертиза в УЦМ «Меридиан»
Землеустроительная экспертиза – это комплекс исследований, направленных на точное измерение площади и других характеристик земельного участка. С ее помощью можно выяснить, соответствует ли размер участка своему документальному значению, также эта процедура проводится при делении участка на отдельные территории.
Проведение землеустроительной экспертизы также необходимо для:
- восстановления границ земельного участка;
- выявления точного размера площади постройки на территории;
- определения возможных нарушений, допущенных при строительстве;
- установления соответствия между назначением земли и её фактическим использованием.
Экспертизу часто назначают в судебном порядке. Результаты исследования используются в спорах об отказах в регистрации прав на землю, разделе и объединении участков, признании права собственности и т. д.
Во внесудебном порядке за проведением землеустроительной экспертизы может обратиться любой гражданин. Чтобы заказать исследование в частной организации, потребуются:
- документы, подтверждающие право собственности на землю;
- межевой план либо землеустроительное дело;
- постановление о выдаче участка;
- кадастровая выписка на объект недвижимости;
- технический паспорт построек, расположенных на участке.
Проведением землеустроительной экспертизы занимаются кадастровые инженеры и геодезисты. В первую очередь специалисты изучают предоставленные документы на землю. Затем назначается топографическая съемка объекта и формирование графической базы материалов исследования.
На основании полученной информации эксперт составляет заключение, которое может быть использовано в судебном разбирательстве либо для решения иных задач. Скорость проведения экспертизы зависит от площади исследуемого участка и индивидуальных характеристик объекта. Средний срок проведения исследования – от 4 до 6 недель.
УЦМ «Меридиан»: профессионализм и надежность
Уральский центр межевания «Меридиан» предлагает услуги квалифицированных геодезистов и кадастровых инженеров для проведения землеустроительных экспертиз участков любой сложности. Вот уже несколько лет мы помогаем клиентам по всему региону решать земельные вопросы быстро и с выгодным исходом.
Чтобы записаться на встречу с нашим специалистом или задать интересующие вас вопросы, звоните по телефону +7 (343) 253-69-73 или пишите нам в WhatsApp. В рабочее время мы всегда на связи.
