Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза бывает частная и судебная. Землеустроительная экспертиза в Екатеринбурге и Свердловской области осуществляется при необходимости установления соответствия границ межевания и фактического расположения границ участка. Для этого производится экспертиза землеустроительной документации, в ходе которой устанавливают технические характеристики участка земли (размеры, площадь) и сверяют их с данными, содержащихся в ГКН (Государственном кадастре недвижимости).

Физические лица – от 5 000 до 15 000 руб.
Юридические лица – от 12 000 до 35 000 руб.

Срок выполнения работ один месяц. Уральский центр межевания «Меридиан» проводит землеустроительные экспертизы различной степени сложности. Обратитесь к сотрудникам для получения консультаций и предварительного расчёта стоимости. Также мы осуществляем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Цели осуществления землеустроительной экспертизы

Центр межевания «Меридиан» осуществляет строительно-техническую и землеустроительную экспертизу для решения таких задач:

установка и восстановление границ земельного участка;
определение возможности разделения земли на несколько земельных участков;
определение размера площади, занимаемой объектом строительства;
выявление нарушений при возведении здания или сооружения на земельном участке;
определение соответствия назначения и фактического использования земли.

Экспертиза землеустроительной документации бывает внесудебной и судебной. Единственное отличие – в наличии постановления следователя или судебного определения. При осуществлении судебной экспертизы специалист несет уголовную ответственность за выдачу заведомо ложного заключения. Экспертиза без обращения в суд производится на основе договора с лицензированной организацией.

Экспертиза землеустроительной документации: основные особенности

Экспертиза землеустроительной документации проводится при наличии следующих материалов:

землеустроительное дело с описанием или межевой план;
постановление о выдаче ЗУ (при наличии);
правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство права собственности);
выписка из государственного кадастра недвижимости;
техпаспорт построек, расположенных на ЗУ и т. д.

Выполнение экспертных работ – задача для геодезиста или сертифицированного кадастрового инженера. В УЦМ центре «Меридиан» экспертиза землеустроительной документации производится с использованием современных геодезических приборов (GPS-приемников, электронных тахометров) и программ обработки результатов измерений: RGS, Mapinfo, Credo и т. д. Процесс осуществления экспертизы включает такие работы:

подготовительные (изучение правоустанавливающих документов, данных ГКН);
полевые (проведение топографической съемки, установление границ в заданной координатной системе и т. д.);
камеральные (формирование экспертного заключения, подкрепленного графическими материалами).

Проведение экспертизы может занять до 1-1,5 месяцев в зависимости от объема работ, поставленных задач, особенностей участка и т. д.