WhatsApp
Существует два варианта подготовки данной схемы.
Стоимость данной схемы составит от 3 000 рублей и более
в зависимости от площади и конфигурации данного земельного участка.
Срок данных работ составит от трех рабочих дней.
Стоимость данной схемы составит от 5 000 рублей и более
в зависимости от площади и удаленности данного земельного участка.
Срок данных работ составит от пяти рабочих дней.
Основным документом для оформления прав на земельный участок является кадастровая выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – Федеральный закон «О государственной регистрации права» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, вступивший в силу с 01.01.2017 года. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории необходима если по вы хотите «прирезать» к своему участку часть муниципальной (государственной) земли или просто хотите приобрести участок, принадлежащий муниципалитету, который еще не значится и не стоит на государственной кадастровом учете. Для того чтобы оформить свои права на него, нужно обязательно поставить данный земельный участок на государственный кадастровый учет в ЕГРН Росреестра по утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
С 1 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» №171-ФЗ (пункт 12 статьи 11.10) и Приказу Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. N762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе», которые и регламентируют оформление и содержание схемы земельного участка.
Схема представляет собой план расположения границ образуемого или перераспределяемых земельных участков (в случае «прирезки») на кадастровом плане территории. По сути, эта схема является графическим приложением к распоряжению исполнительного органа государственной власти, описывающим расположение земельного участка на местности. Там указывается конкретное местоположение (координаты до целых метров), конфигурация границ и площадь выделяемого земельного участка.
Одним из документов, на основании которого выделяется земельный участок (ст. 11.3 ЗК РФ), является утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в составе приложения к решению (приказу или постановлению) о выделении. Ее основная цель – предоставление данных об интересующем земельном участке для предварительного согласования с собственником (федеральным или муниципальным представителем).
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготавливается в следующих случаях:
- при образовании земельного участка для предоставления гражданину без проведения торгов или для проведения аукциона по продаже или на право аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- при образовании земельного участка для последующего изъятия для муниципальных нужд;
- при образовании земельного участка, находящегося в муниципальной или госсобственности путем раздела для предоставления физическим и юридическим лицам на праве аренды или безвозмездного пользования;
- при образовании земельного участка путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Также мы проводим различные геодезические работы.
