Инвентаризация жилого дома ИЖС и ЛПХ

Владельцы участков со строениями могут рассчитывать на возможность регистрации своих построек без штрафов и принудительного сноса. Правительство планирует продлить регистрационную амнистию. Но это не отменяет необходимости провести инвентаризацию жилых домов в ИЖС и ЛПХ для сбора пакета документов.

Подготовка и процедура инвентаризации

Порядок оформления в собственность индивидуальных жилых домов в ЛПХ предполагает сбор документов, в число которых включается описание строения и участка. При регистрации потребуется предъявить графическую и описательную части, для чего необходимо:

• провести замеры и определить положение строения относительно границ участка;
• осмотр конструкции, замеры элементов, выявление признаков износа;
• составление графической части – планов и схем строения;
• составление общего описания, подготовка кадастровой и регистрационной документации.

Подготовленные документы собираются в инвентаризационное дело, сшиваются, остаются на хранении в организации, которая проводила инвентаризацию жилого дома в ИЖС и ЛПХ. При необходимости они могут использоваться для проверки и подтверждения данных.

Результаты технической инвентаризации домов

Проводить инвентаризацию индивидуальных жилых домов необходимо после завершения строительства для направления в администрацию района уведомления, после реконструкции с изменением конфигурации строения и коммуникаций на участке и в доме. Раз в пять лет процедура проводится для оценки состояния и степени износа сооружения.

Стоимость технической инвентаризации дома зависит от площади строения.

Подготовленная по результатам инвентаризации выписка используется для оформления техпаспорта и другой обязательной документации. Без соблюдения стандартов и выполнения процедурных требований результаты не будут приняты в БТИ и кадастровых органах, поэтому оптимальным решением остаётся обращение в специализированную компанию.