Топосъёмка: кто и когда её может проводить

Осуществление топографической съёмки требуется во многих ситуациях, в т. ч. при получении права на строительство, при подсоединении к инженерным сетям. Иногда собственник земельного надела в целях экономии решает провести топосъёмку лично. Но такое решение в корне неправильно.

Топографическая съёмка – дело профессионала

Топосъёмка – один из типов геодезических работ, она требует наличия специального регулярно проверяемого инструментария. Результаты съёмки обрабатываются с помощью особого программного обеспечения.

В соответствии с законодательством, топосъёмка может быть проведена человеком, имеющим соответствующие образование и лицензию, допуск СРО. Результат процедуры подписывается руководством специализированной организации, только он юридически действителен.

Запомните! Топографическая съёмка местности, проведённая самостоятельно, не пригодна для составления любой техдокументации.

Топографическая карта, изготовленная с использованием самостоятельной топографической съёмки и принятая за опору при составлении проектной документации, может повлечь за собой весьма неприятные последствия. Кроме того, не следует экономить на данной работе, обращаясь к некомпетентным специалистам, дёшево предлагающим свои услуги. Чаще всего, они не обладают нужными знаниями, либо не имеют высокоточного инструментария и допусков к проведению топосъёмок.

Результат такого обращения:

• делаются замеры с помощью устаревшего оборудования, полагаться на их точность не приходится;
• обработка данных на нелицензионном ПО обычно не совсем точна;
• отсутствие лицензии или допуска СРО у специалистов лишает итоги топосъёмки законной силы;
• лишние финансовые затраты заказчика на формирование новой топографической карты земельного надела.

Избежать этого можно, прибегнув к услугам высококвалифицированных геодезистов, работающих на современных ПО и оборудовании, имеющих лицензии на проведение данных работ, допуск СРО.

Когда без топосъёмки участка не обойтись

Перечислим основные моменты, когда обязательна топографическая съёмка земельного надела:

• при получении разрешения на строительство объекта недвижимости необходимы ГПЗУ и СПОЗУ, которые изготавливают, опираясь на данные топографического плана;
• при выдаче разрешения на первичное подсоединение к тепло- или водосетям либо переоснащение имеющихся инженерных сетей, строительство независимых водопровода и канализации;
• при регистрации участка в кадастровом органе, чтобы оформить право собственности;
• в ходе подготовки проектной документации для строительства, реконструкции капитальных строений. Точная мелкомасштабная топография участка потребуется для его рациональной разбивки, будет нужна при определении объёмов, например, земляных работ;
• ландшафтному дизайнеру тоже требуется крупномасштабная топографическая карта, чтобы рационально и точно разместить объекты дизайна, в том числе дренажную и ливневую системы, на участке.

Естественно, топографическую съёмку безопаснее и правильнее заказывать в специализированном учреждении.