Как оформляется межевой план

Межевой план — важнейший документ, без которого невозможно поставить земельный участок на государственный учет или уточнить его границы, закрепить итоги кадастровых работ. Требования к межевому плану прописаны на уровне федерального законодательства. В ФЗ №218, принятом в 2015 году, определяются сведения, подлежащие внесению в текстовую и графическую части, порядок составления и заверения. Указывается, что при необходимости согласования границ факт процедуры обязательно отражается в документе.

Подготовка межевого плана

Межевой план может быть оформлен по результатам кадастровых работ или на основе выписки из ЕГРН, кадастрового плана. В нем представляются сведения об уже зарегистрированных земельных участках или их частях, чьи параметры были изменены в процессе землеустройства, или о вновь образованных наделах, подлежащих государственной регистрации.

В документ включаются данные о следующих земельных участках:

• образуемых при объединении, разделе, перераспределении, выделе наделов;
• сформированных из земель в муниципальной или государственной собственности;
• полученных путем выдела долей из общей собственности;
• при уточнении кадастровых данных.

Готовит межевой план в цифровом виде и заверяет электронной усиленной квалифицированной подписью кадастровый инженер. Подачи электронного документа в орган для регистрации достаточно. По договоренности с заказчиком кадастровых работ межевой план может составляться на бумажном носителе. Прошитые экземпляры кадастровый инженер заверяет рукописной личной подписью и печатью. Места заверения — в акте согласования и на обороте последнего листа.

Заполнение графической и текстовой частей

В межевом плане, в графической части, отражается местоположение границ измененных, образуемых наделов или частей, уточненных в результате кадастровых работ, либо перенесенных из кадастрового плана. В текстовой части представляются параметры об объектах недвижимости, требуемые для регистрации в ЕГРН. В их состав включаются данные о примененной геодезической основе, акт согласования границ.

Допускается заполнение текста документа вручную, но только ручкой, чернилами, тушью синего цвета, язык — русский. Помарки обязательны к заверению подписью и печатью ответственного за составление лица. Отдельные нормативные требования к межевому плану:

1. Обозначения в графической части делаются без использования карандаша.
2. Числа прописываются арабскими цифрами.
3. Все листы нумеруются сквозной нумерацией кроме документов приложений.
4. Сведения могут продолжаться на других страницах или обороте листа с указанием раздела в шапке.
5. На титуле приводится количество всех листов.

Соответствующую всем законодательным запросам подготовку межевого плана проведут кадастровые инженеры нашего Центра. Квалифицированные специалисты выполнят комплекс кадастровых работ с полной достоверностью результатов. Деятельность нашей компании лицензирована, мы используем высокоточное геодезическое оборудование и современные программные средства.